Η ψηφιοποίηση της οικονομίας και η άνοδος της γενετικής τεχνητής νοημοσύνης οδηγούν σε μια άνευ προηγουμένου ζήτηση για κέντρα δεδομένων. Ο τομέας εκτιμάται ότι θα απαιτήσει παγκόσμιες επενδύσεις ύψους 6,7 τρισεκατομμυρίων δολαρίων έως το 2030.Σύμφωνα με αρκετές εκθέσεις από εταιρείες συμβούλων και διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων, αυτή η ανάπτυξη, η οποία κυμαίνεται γύρω στο 22% ετησίως, μεταμορφώνει το ενεργειακό και αστικό τοπίο των χωρών που φιλοδοξούν να γίνουν ψηφιακοί κόμβοι.
Στην Ισπανία, η μανία για τα κέντρα δεδομένων δεν γνωρίζει όρια. Η εγκατεστημένη ισχύς θα μπορούσε να φτάσει τα 4,14 γιγαβάτ (GW) υπολογιστικού φορτίου έως το 2030Σύμφωνα με την Bank of America, αυτό θα αντιπροσώπευε κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας 21 τεραβατωρών (TWh) μέχρι το τέλος της δεκαετίας. Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, αναμένονται 44,2 GW και 228 TWh, που αντιπροσωπεύουν περίπου το 10% της συνολικής ζήτησης ηλεκτρικής ενέργειας της ηπείρου. Το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γαλλία, η Γερμανία και η Ισπανία θα αντιπροσωπεύουν το 60% αυτής της χωρητικότητας.
Επενδύσεις εκατομμυρίων δολαρίων και αυξανόμενη παραγωγική ικανότητα
Η ένωση SpainDC, η οποία συγκεντρώνει τους κύριους φορείς εκμετάλλευσης, εκτιμά ότι ο τομέας θα μπορούσε να κινητοποιηθεί 66.900 δισεκατομμύρια ευρώ έως το 2030 και δημιουργία περισσότερων από 16.000 θέσεων εργασίαςΩστόσο, η πρόσβαση στο δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας παραμένει το κύριο εμπόδιο. Στο Δουβλίνο, για παράδειγμα, τα κέντρα δεδομένων καταναλώνουν ήδη το 22% της ηλεκτρικής ενέργειας της χώρας, περισσότερο από όλα τα αστικά νοικοκυριά μαζί, γεγονός που οδηγεί στην αναζήτηση εναλλακτικών λύσεων στη νότια Ευρώπη, όπου η Ισπανία παρουσιάζεται ως ελκυστική επιλογή λόγω της σχετικής διαθεσιμότητας ενέργειας.
Μεταξύ των πιο σημαντικών έργων είναι η πανεπιστημιούπολη της Microsoft στη Σαραγόσα και η Ανάπτυξη «MAD01» της Ferrovial στο Alcobendas, το οποίο προβλέπει χωρητικότητα 1.000 δισεκατομμυρίου και 60 MW. Η REIT Merlin Properties έχει γίνει βασικός παράγονταςΔιαθέτει επιχειρησιακή ισχύ 44 MW στη Μαδρίτη, τη Βαρκελώνη και τη Χώρα των Βάσκων και αναμένει να φτάσει τα 112 MW έως το δεύτερο τρίμηνο του 2027, με ετήσια έσοδα περίπου 167 εκατομμύρια ευρώ. Οι μετοχές της έχουν ανατιμηθεί κατά 23% το 2026, λόγω της άνθησης των επενδύσεων στην τεχνητή νοημοσύνη.
Merlin Properties, μεταξύ αισιοδοξίας και προσοχής
Η επιτυχία της Merlin έχει ωφελήσει τους κύριους μετόχους της, την Banco Santander και την Manuel Lao, των οποίων τα μερίδια έχουν αυξηθεί σε αξία κατά περισσότερα από 500 εκατομμύρια ευρώ. Ωστόσο, Οι αναλυτές της Jefferies υποβάθμισαν τη σύστασή τους για το REIT σε «διακράτηση».Η εταιρεία προειδοποίησε ότι το 85% της προμισθωμένης χωρητικότητάς της, ύψους 180 MW, κατέχεται από φορείς εκμετάλλευσης «νεο-cloud», ένα τμήμα με εκτιμώμενη πιθανότητα αθέτησης 42%. Η αμερικανική εταιρεία μείωσε την τιμή-στόχο της από 17 ευρώ σε 16 ευρώ ανά μετοχή, εγείροντας αμφιβολίες σχετικά με τη βιωσιμότητα της αύξησης της τιμής.
Παρά τις επιφυλάξεις, η Merlin προχωρά με το σχέδιο επέκτασής της. Η Φάση II του έργου, με 254 MW, προχωρά σύμφωνα με το πρόγραμμα και η εταιρεία ανακοίνωσε νέες εξελίξεις στην Αραγονία, ακολουθώντας την τάση της... Ανάπτυξη κέντρων δεδομένων στην Αραγονία. Η συνολική δεσμευμένη επένδυση ανέρχεται σε 3.370 δισεκατομμύρια ευρώΕκ των οποίων τα 723 εκατομμύρια έχουν ήδη εκτελεστεί. Η εταιρεία εκτιμά ότι, μόλις επιτευχθεί ο προγραμματισμένος όγκος, τα κέντρα δεδομένων θα ξεπεράσουν τη συνεισφορά των επιχειρήσεων logistics και εμπορικών κέντρων.
Ενεργειακές και κανονιστικές προκλήσεις
Η ανάπτυξη του τομέα δεν είναι χωρίς αντιπαραθέσεις. Το Βασιλικό Διάταγμα-Νόμος 7/2026, το οποίο απαιτεί από τα κέντρα δεδομένων να παράγουν πρόσθετη ανανεώσιμη ενέργεια ισοδύναμη με την κατανάλωσή τους και επιτρέπει την αναστολή της πρόσβασης στο δίκτυο σε όσους δεν πληρούν τα κριτήρια αποδοτικότητας, έχει επικριθεί από την SpainDC. Η ένωση πιστεύει ότι εισάγει μια διακριτική ευχέρεια ασύμβατη με την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Υποστηρίζει ότι η ρύθμιση θα πρέπει να είναι αναλογική και συνεπής με την Ευρώπη. Από την πλευρά της, η Bank of America επισημαίνει ότι η πρόσβαση στα δίκτυα ηλεκτρικής ενέργειας είναι ο κύριος περιορισμός που περιορίζει τον ρυθμό ανάπτυξης.
Το λόμπινγκ στον τομέα είναι έντονο. Η ψηφιακή βιομηχανία δαπανά 151 εκατομμύρια ευρώ ετησίως στις Βρυξέλλες, με 890 λομπίστες πλήρους απασχόλησης. Στην Ισπανία, η SpainDC έχει οργανώσει περισσότερες από 150 εκδηλώσεις σε τρία χρόνια και η εκτελεστική διευθύντριά της, Begoña Villacís, απευθύνθηκε στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο για να υπερασπιστεί τον ουσιώδη χαρακτήρα αυτών των υποδομών. Η ένωση παρουσίασε ένα βαρόμετρο που δίνει στον τομέα βαθμολογία 8,7 στα 10.Ωστόσο, αναγνωρίζει ότι μόνο το 11,4% των ερωτηθέντων ισχυρίζονται ότι τα γνωρίζουν αρκετά καλά, αποκαλύπτοντας ένα παράδοξο μεταξύ της υψηλής εκτίμησης και της εκτεταμένης έλλειψης γνώσης.
Ο συνδυασμός επενδύσεων πολλών δισεκατομμυρίων ευρώ, ενεργειακών προκλήσεων και εξελισσόμενων κανονισμών σκιαγραφεί μια σύνθετη εικόνα για τα κέντρα δεδομένων στην Ισπανία. Ενώ οι μεγάλες εταιρείες τεχνολογίας και οι REIT επιταχύνουν τα σχέδιά τους, η ανάγκη διασφάλισης σταθερής παροχής ηλεκτρικής ενέργειας και σαφών κανονισμών αναδεικνύεται ως κλειδί για τη χώρα, ώστε να μην χάσει την ευκαιρία να προχωρήσει στην ψηφιοποίηση. Ο τομέας, ο οποίος ήδη παράγει στοιχεία συγκρίσιμα με αυτά των παραδοσιακών υποδομών, θα συνεχίσει να διαδραματίζει ηγετικό ρόλο τα επόμενα χρόνια, παρουσιάζοντας τόσο ευκαιρίες όσο και προκλήσεις.